Je paye plus de 3000 euros d’impôts sur le revenu : Simulation pour les réduire
[NOUVEAU] Dès 1500€ d’impôts, La loi Pinel serait le dispositif le plus profitable d’après les experts fiscalistes…
En deux décennies, les prix de l’immobilier ont été quasiment multipliés par trois, et compte tenu du faible volume de mises en chantier, une pénurie des logements neufs est prévue par l’Insee.
Pour faire face à cette pénurie, le gouvernement offre jusqu’à 2021 une belle opportunité à tous les contribuables qui investissent dans des logements neufs : le dispositif Pinel.
Avec ce dispositif, vous allez pouvoir vous construire un patrimoine (en devenant propriétaire d’un bien immobilier neuf) tout en bénéficiant de réductions d’impôts allant jusqu’à 63 000 € sur 12 ans. Vous ne payez que 35 à 40% de la valeur réelle, et ce n’est pas « trop beau pour être vrai ».
Grâce au simulateur ci-dessous, vous allez pouvoir vérifier votre éligibilité à la Loi Pinel , simuler votre économie d’impôts, et découvrir les programmes immobiliers les plus rentables autour de chez vous.
Je paye plus de 3000 euros d’impôts sur le revenu
Pour payer moins d’impôts sur le revenu, plusieurs solutions:
Les crédits d’impôts
- Prendre des salariés à domicile comme une femme de ménage ou une garde d’enfants déclarée grâce au CESU. Le chèque emploi service permet de défiscaliser une partie de ses revenu.
- Les crédits d’impôts pour les travaux de rénovation: changer des fenêtres, isoler des combles, isoler les murs peuvent par exemple permettre d’obtenir un crédit d’impôts sur les travaux.
- Les crédits d’impôts pour les dons aux associations
Le réductions d’impôts
- La défiscalisation Pinel consiste à défiscaliser dans l’immobilier en échange d’une ristourne fiscale. En investissant dans une bien neuf à but locatif, vous pouvez défiscaliser 6000€ d’impôts par an. C’est certainement le moyen le plus efficace de défiscaliser tout en se constituant un patrimoine.
- La défiscalisation LMNP ou Censi Bouvard (Loueur Meublé Non Professionnel). Permet de défiscaliser les revenus fonciers assez facilement, c’est également une niche fiscale intéressante pour ceux qui ont des revenus fonciers bien qu’elle soit plafonnée.
- La réduction d’impôt Malraux : les contribuables qui ont un revenu imposable élevé ont tout intérêt à utiliser ce dispositif. L’administration fiscale permet d’investir dans les monuments historiques en échange d’une ristourne fiscale pour le foyer fiscal qui aura pris le risque de placer de l’argent dans un tel projet.
Je paye +3000 euros d’impôts sur le revenu cette année pour la première fois
Pour résumer si vous payez +3000 euros d’impôts sur le revenu :
- faites des travaux donnant droit à votre ménage à un crédit d’impôts
- réalisez un investissement locatif pour déduire les charges liées au travaux (déficit foncier)
- Optez pour des dispositifs de défiscalisation immobilière (Loi Pinel etc…)
- pacsez vous si vous êtes célibataire en concubinage
- Si vous avez déjà des revenus fonciers, pensez à passer aux frais réels
- Mettez en place un don automatique à des associations tous les mois
Si en amont de votre déclaration d’impôt, votre quotient familial vous indique que vous paierez beaucoup d’impôts, (généralement en étant dans la tranche d’imposition à 30 ou 45%), il est nécessaire de simuler quel sera l’avantage fiscal qui vous correspond le mieux. Pour cela, vous trouverez facilement un simulateur gratuit sur ce site.
Quelques précautions
Attention, avant de défiscaliser vos revenus dans un investissement locatif, pensez bien à tout ! En effet, si c’est la première année que vous payez +de 3000€ d’impôts, et que vous payez beaucoup moins d’habitude, le risque que vous perdiez votre avantage fiscal au fil des années est élevé, prudence donc !
Vous pouvez vous faire conseiller par un expert en gestion de patrimoine spécialisé dans ces questions de défiscalisation si vous souhaitez être sûr de ce que vous faites.