Je paye 5000 euros d’impôts sur le revenu : Simulation pour les réduire
[NOUVEAU] Dès 1500€ d’impôts, La loi Pinel serait le dispositif le plus profitable d’après les experts fiscalistes…
En deux décennies, les prix de l’immobilier ont été quasiment multipliés par trois, et compte tenu du faible volume de mises en chantier, une pénurie des logements neufs est prévue par l’Insee.
Pour faire face à cette pénurie, le gouvernement offre jusqu’à 2021 une belle opportunité à tous les contribuables qui investissent dans des logements neufs : le dispositif Pinel.
Avec ce dispositif, vous allez pouvoir vous construire un patrimoine (en devenant propriétaire d’un bien immobilier neuf) tout en bénéficiant de réductions d’impôts allant jusqu’à 63 000 € sur 12 ans. Vous ne payez que 35 à 40% de la valeur réelle, et ce n’est pas « trop beau pour être vrai ».
Grâce au simulateur ci-dessous, vous allez pouvoir vérifier votre éligibilité à la Loi Pinel , simuler votre économie d’impôts, et découvrir les programmes immobiliers les plus rentables autour de chez vous.
Je paye plus de 5000 euros d’impôts sur le revenu
Votre foyer fiscal présente un revenu imposable élevé ? Rassurez-vous, il existe bien des méthodes pour payer moins d’impôts.
Si votre revenu imposable net s’avère supérieur à 5000 euros d’impôts , vous devrez avoir recours à plusieurs crédits d’impôts en réductions d’impôts, il faudra cumuler plusieurs leviers.
La solution la plus efficace est la Loi Pinel en ce moment. Ce dispositif de défiscalisation donne la possibilité aux contribuables de français de défiscaliser leurs revenus à hauteur de 6000€ par an, et ce sur 12 ans soit 63 000€ au total. Concrètement, l’administration fiscale octroi cet avantage fiscal en échange d’un investissement locatif qui pourra être fait sans aucun apport. Tout l’intérêt du mécanisme Pinel réside dans le montage global du financement du bien. 21% prix du bien sera financé par l’Etat grâce à la réduction d’impôts. Le reste sera financé par la banque que vous rembourserez grâce aux loyers collectés. Ainsi, vous vous constituerez un patrimoine totalement autofinancé grâce aux impôts économisés et aux loyers encaissés. Vous pouvez réaliser sur cette page une simulation totalement personnalisée pour voir en détails ce que ce dispositif pourrait vous faire gagner.
Parmi les dispositifs de défiscalisation, on trouve également:
- la loi Duflot
- la loi Scellier
- La Loi Cosse
- La Loi Censi Bouvard
- La Loi Malraux
- La loi Girardin
- Le dispositif LMNP
Je paye plus de 5000€ d’impôts sur le revenu et je n’ai pas de quoi investir , comment avoir quand même recours à la défiscalisation immobilière ?
C’est bien simple, comme évoqué plus haut, il suffit de faire financer le bien par la banque, vous pourrez tout à fait utiliser le levier de la défiscalisation immobilière sans faire d’apport. Que vous soyez une personne seule, que vous soyez marié ou pacsé, avoir recours à un partenaire bancaire pour défiscaliser est une règle immuable !
Pour résumer, réaliser un investissement locatif pour réduire ses impôts est vraiment rentable si vous payez plus de 5000€ d’impôts notamment parce que votre revenu net imposable baissera et que vos revenus fonciers auront ainsi plus de chance d’être situés dans la tranche d’imposition à 30% voire moins.
Si vous n’avez pas de quoi investir pour défiscaliser, les crédits d’impôts sont une excellente solution également. Pour y avoir droit, vous pouvez choisir d’avoir un salarié à domicile , une femme de ménage ou encore un professeur pour votre enfant. Sachez également que les travaux d’économie d’énergie donnent droit à un crédit d’impôts.
A 5000 euros d’impôts par an, optez pour le déficit foncier !
Si votre foyer fiscal est fortement imposé, vous avez tout intérêt à réaliser un investissement locatif qui vous générera du déficit foncier. Cela vous permettra d’alléger votre fiscalité de manière simple puisque vous pourrez déduire tous les travaux de rénovation.
Voici d’autres articles expliquant comment défiscaliser en fonction de votre situation: