Qu’est-ce que le déficit foncier ? Comment en bénéficier et comment le calculer ? Grâce au déficit foncier réduisez le montant de votre imposition de façon tout à fait légale ! Qu’est-ce que le déficit foncier ? Le déficit foncier est un mécanisme de défiscalisation créé en 1993. Il permet aux investisseurs immobiliers qui louent leur appartement de…
La nue-propriété consiste à posséder un bien immobilier sans avoir l’usufruit. Ainsi un propriétaire en nue-propriété ne peut ni habiter dans son logement, ni percevoir de revenus locatifs. Il est donc légitime de se poser la question : quel est l’intérêt d’acheter un bien en nue-propriété ? Voyons cela de plus près. Qu’est-ce que la loi nue-propriété ? La…
La loi Pinel Outre–Mer est un dispositif de défiscalisation immobilière qui offre une réduction fiscale aux particuliers investissant dans des logements neufs dans les DOM-TOM. Qu’est-ce que la loi Pinel Outre-Mer ? Le nom de la loi parle de lui-même. Il s’agit simplement de la loi Pinel adaptée aux territoires et départements d’Outre-Mer. Elle pose donc des…
La Loi Denormandie est un dispositif de défiscalisation immobilière récent, entré en vigueur le 1er janvier 2019. Il a été mis en place dans le but de compléter la loi Pinel. Comment fonctionne la loi Denormandie ? Quelles sont les conditions pour y être éligible et quels avantages fiscaux offre le dispositif aux investisseurs ? Réduire ses…
La loi Cosse est un dispositif de défiscalisation immobilière entré en vigueur le 31 janvier 2017. La loi vient se substituer aux lois Borloo et Besson et est encore en vigueur à l’heure où ces lignes sont écrites. Qu’est-ce que la loi Cosse ? La loi Cosse a été proposée par Emmanuelle Cosse et adoptée via…
La loi Borloo a été mise en place en 2003 afin de favoriser l’accès à la propriété dans l’ancien et dans le neuf. Autrement dit, avec cette loi, les contribuables peuvent devenir propriétaire d’un bien immobilier à but locatif. Mais là où est l’avantage, c’est qu’ils feront payer le prix d’acquisition du logement par leur…
La loi « Monuments historiques » est une loi de défiscalisation qui existe depuis plus de 100 ans. Elle a été mise en place pour favoriser la restauration et l’entretien des biens immobiliers, qui sont classés « Monuments Historiques ». Cela peut aussi concerner les biens immobiliers qui sont inscrits dans l’inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques. Beaucoup de…
La loi Pinel est le dispositif de défiscalisation qui attire le plus d’investisseurs actuellement. Il permet en effet, de se constituer un patrimoine immobilier tout en réduisant ses impôts. Devant être supprimée à la fin de l’année 2017, la loi Pinel bénéficie actuellement d’une prorogation de 4 ans. Mais quels sont ces avantages de la…
La loi Girardin n’existe plus aujourd’hui, désormais remplacée par l’investissement locatif en loi Pinel. Il s’agit d’un dispositif de défiscalisation qui permet aux investisseurs de profiter d’une réduction fiscale. On distingue le dispositif Girardin industriel et le Girardin dans l’investissement Immobilier. Pour la seconde, en contrepartie de leur investissement locatif dans le neuf dans les…
L’investissement immobilier n’en finit pas d’attirer les contribuables et pour cause, les avantages fiscaux offerts peuvent être importants. Le statut de loueur meublé professionnel est particulièrement attractif, mais il est mal connu. Le statut de loueur meublé via le statut LMNP attire aujourd’hui de plus en plus d’investisseurs. Il faut dire que c’est un investissement…